上海闵行区最新公租房申请流程

上海闵行区最新公租房申请流程及条件具体有什么呢?下面是小编为大家整理的上海闵行区最新公租房申请流程，仅供参考，喜欢可以收藏与分享哟!

上海闵行区最新公租房申请流程

一、注册账号

申请人在闵行区公共租赁房信息平台或微信公众号“闵行保障房”实名注册账号。

二、网上预审

平台提供资格预审功能，申请人可将应交资料上传至平台，等后台工作人员对其预审通过后，再至窗口现场办理公租房准入资格的申请。

三、窗口受理

审核申请人须到公租房受理窗口提交书面申请材料，区房管中心对其公租房准入资格进行审核。审核结果将在信息平台和公众号上进行公示。公示期结束，申请人即可领取《公共租赁住房准入资格确认书》。

闵行区房屋管理事务中心地址：上海市闵行区雅致路215号9楼。

四、网上轮候

申请区筹房源的申请人可在平台进行线上选房， 区筹房源申请人获得准入资格后，应在平台点击“确认参加轮候”，进入轮候队伍方能正式参加线上选房，并可实时查看自己的动态轮候序号。未点击“确认参加轮候”的，申请人则无法进行线上选房操作。

五、线上选房

(一) 房源发布

区房管中心根据房源实际情况，适时发布可供应房源。若发布一批新房源，平台将自动通知所有参与轮候的主申请人。

(二) 预选房源

收到轮候选房通知的申请人必须在48小时内表达选房意向。

意向表达分为两种， 一种是“确定参加选房” ，一种是“放弃本轮选房”。 在48小时内，申请人未表达任何意向的，平台将自动取消其轮候资格。选择“确定选房”的：申请人可在该批次房源里进行“预选房源”操作，预选后即不可更改。在48小时内，若两人以上选择同一房源，房源预选结果将实时更新，匹配给轮候序号靠前的申请人。 未选中预选房源的申请人重新回到轮候状态，可在本批次房源中选择其他房源。若本批次房源未能选中，将在该批次选房结束后重新轮候排队，等待下一批次房源。 选择“放弃本轮选房”的：该申请人重新回到轮候队伍，可参加下一批次选房。 未作任何意向表达的：在48小时内，申请人未表达任何意向的，平台将自动取消其轮候资格。申请人需点击“确认参加轮候”，方能重新取得线上选房资格。

(三) 最终选房结果

选中房源：48小时后，申请人选中预选房源的，即为完成选房。 选定房源后，不予更改。选定房源后反悔的，公租房准入资格和网上轮候资格一同作废。

六、现场签约

网上选房成功后，平台自动生成《闵行区公共租赁住房登录证明》和《房屋租赁合同》，申请人须在7个工作日内携带有效期内的《公共租赁住房准入资格确认书》至公租房现场管理中心进行现场签约，确认书已失效的，不予签约。7个工作日内，申请人无正当理由未赴现场签约的，视为自动放弃，其准入资格和轮候资格自动作废。

闵行区公共租赁住房现场管理中心地址：鹤翔路28弄3号，联系电话：021-34689196。

七、续租和退租

续租：房屋租赁合同期不超过2年，合同到期前的3个月申请人需在平台确认是否续租。确认续租的，应及时至公租房受理窗口进行资格复审。

退租：合同到期前申请人确认不续租或发生丧失续租资格等情形的，应按时办理退租手续。

八、轮候资格的延续

准入资格的有效时间为2年，若2年内申请人进入轮候队伍却未能选中房源，仍需轮候的，应在准入资格到期前至公租房窗口重新审核资格，获取新的资格准入编号。 为实现公平公正的原则和目标，延续准入资格的申请人将以第一次轮候编号参与轮候选房。在获取新的准入编号后，平台将对申请人的资格准入编号进行匹配绑定，方能延续首次轮候序号。 申请人的准入资格到期前的3个月，平台将自动发送提醒通知。

九、合租情况的说明

两房以上的房屋合租，所有申请人需均以“个人”或者均以“单位”名义申请，有共同租房意愿的申请人可自行组合。 合租申请人中的任何一名申请人进入轮候选房后，确定选房意向的同时，必须将其他合租申请人的姓名、身份证、资格准入编号一同输入，该申请人自动成为主承租人。 为保障申请人的租房安全，区房管中心不提供任何申请人的联系方式。 在房屋租赁合同期内，如有任何一方提前退出，其他承租人应承担退出人员的房租部分。

十、单位整体租赁

单位整体租赁的应确定一名单位管理员，职工通过准入资格审核后，由管理员后台将入住人员与房屋进行匹配。

上海闵行区最新公租房申请条件

申请本区区筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当同时具备以下条件：

1、具有本市常住户口，或持有《上海市居住证》;

2、已与我区就业单位签订一定年限的劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金;

3、在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平米;

4、未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。

其中，申请家庭成员户籍地位于本市宝山区、嘉定区、金山区、奉贤区、松江区、青浦区、崇明县和原南汇区的，且申请家庭成员均不是该户籍地住房产权人的，该户籍地住房可不计建筑面积。

以单位名义集体申请的，其本单位职工和职工家庭除应符合上述条件外，申请单位还应该是闵行区的各类机关、在闵行区工商注册登记或者实际经营的企(事)业单位、社会团体。

公租房申请书

尊敬的__区领导：

本人__，男，现年_岁，靠打工维持全家生计，无其他收入来源，现一家五口人租住在现租住__，住房条件十分困难。家中两个孩子都在上大学，女儿__，现就读于__，儿子__，现就读于__，每年昂贵的学费都是靠国家助学贷款来缴纳，家中还有年逾--岁的老母亲，常年体弱多病，因此妻子只能在家照顾老人，妻子无职业工作，家里每月的生活费用都靠我一人打工挣的钱开支，儿女虽在校作兼职挣些生活费，但是还是不够他们生活所需。本人每月微薄的收入出去儿女每月生活费用，家中日常开支外，几乎剩不下什么钱，生活拮据，家中无任何积蓄。

常年都是靠租住解决住房问题，属于无房户，在查看__县城市廉租住房管理实施细则后，发现本人符合申请条件，为解决全家人十分困难的住房问题，在此特别向政府申请公租房一套，希望政府主管部门、居委会能给予准许，解决申请人的住房实际困难，特此感谢!此致敬礼!

此致

敬礼!

申请人：__

20__年_月_日