商转公办理抵押后多久放款
商转公是一种常见的贷款形式，不过在进行商转公的过程中，有很多人想知道商转公办理抵押后多久放款?商转公办理抵押后放款是什么？下面给大家分享关于商转公办理抵押后多久放款，欢迎阅读!
商转公办理抵押后多久放款
商转公办理抵押后需要1-2个月的时间放款。因为要考虑到各种因素的影响，可能会导致放款时间变得更长。比如说资料的准确性，在提交资料时，借款人一定要保证资料的准确性，这是放款速度的关键。如果银行审核后发现有资料不全或者不准确的情况，还需要借款人再次提交资料，进一步延长放款时间。
商转公需要注意有哪些
1、备齐贷款资料
办理商转公业务时，建议提前咨询公积金管理中心，了解清楚贷款所需的材料，并按照要求将贷款资料准备好。资料齐全可以加快贷款的审批，节省用户的时间成本。需要准备的资料有：有效身份证件(已婚人士需提供夫妻双方的证件)、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权所有证、国有土地使用证等等。
2、准备好结清商贷的资金
商贷和公积金贷款是完全不同的业务，因此办理商转公业务时，用户需要将原商业银行贷款结清。这就需要用户自筹资金，将原商贷结清。需要注意的是，如果是采用过桥垫资的方式，一定要选择靠谱的过桥贷款机构，避免遭遇套路导致资金损失。
3、公积金贷款额度测算
按照规定，办理商转公时，公积金贷款额度不能超过剩余房贷额度，而公积金贷款额度则是由当地公积金贷款最高额度、还款能力、公积金账户余额等方面因素综合测算得出。因此，在选择将商贷转成公积金贷款时，用户可咨询公积金管理中心或者专业人士，对贷款额度进行测算，避免因额度不足导致转贷失败。
4、转贷前需向银行提交申请
将商贷转成公积金贷款需要向银行提交转贷申请，银行会根据贷款人的情况，如贷款人的收入情况、信用情况等进行审核，审核通过后方可转贷。需要注意的是，一般需要在原商贷还贷满一年且还款记录良好的情况下，银行才会同意办理商转公业务。
商转公积金贷款有什么条件
1、转贷人及配偶持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力，年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁。
2、转贷人及配偶信用良好，同意授权受托银行和公积金中心查询本人及配偶的个人信用报告，并符合公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》。
3、转贷人及配偶有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力。
4、无尚未结清的住房公积金个人贷款，且无影响住房公积金个人贷款偿还能力的其他债务。
5、同意提前结清原商贷余额。
6、原商贷发放后已正常还款12个月及以上，并提供由发放该笔贷款的商业银行出具的原商贷正常还款和贷款余额证明。
7、原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证》，产权明晰。
8、转贷人及配偶同意由公积金中心认可的担保机构提供商转公贷款担保。
9、转贷人及配偶同意由公积金中心委托的房屋评估机构出具存量房《房屋估价报告书》。
10、同意用原商贷住房进行抵押担保。
11、存量房商转公贷款房屋房龄(以建成年份为准，下同)不超过30年(含30年)。
商转公积金贷款的注意事项有哪些
1、借款人在办理申请商转公时，需要一次性提供完整的申请资料。
2、需要在受托银行的指定住房公积金贷款业务网点办理，需要借款人先选定公积金贷款的受托银行，再进行贷款信息的预约和申报，需要注意的是公积金管理中心办事大厅和受托银行非贷款业务网点不办理此类业务。
3、借款人选定受托银行不能随意更改，如果借款人是用房产作抵押担保的，在贷款身体以后，借款人不能在同一家受托银行变更评估公司重新出具询价单和评估报告。
4、如果借款人的房产办理了抵押，那么申请商转公时，借款人的房屋按揭贷款额度项下仅允许存在一笔住房按揭贷款。
5、借款人需要熟知提前还款承诺书中的各项事宜，避免造成贷款资金被银行退回。
商转公积金贷款的条件
商转公积金贷款的条件包括转贷人持有合法身份证件、同意提前结清原商贷余额、正常还款12个月以上、有稳定收入、无未还清的公积金贷款、有用于质押的有价证券、需出具房屋产权共有的公证书、原商贷借款人不能办理转公积金贷款、购买人为父母子女需公证、注意房龄。
1、转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;
2、同意提前结清原商贷余额;
3、原商贷发放后已正常还款12个月以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;
4、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力;
5、无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;
6、有用于抵押的房产或用于质押的有价证券，抵押房产抵押率不高于70%，有价证券质押率为100%;
7、原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;
8、原商贷借款人已离异，经法院判决、裁定或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人不能办理转公积金贷款;
9、原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的，可以申请办理转公积金贷款，但必须共同签订转公积金贷款抵押合同，提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。
10、二手房转公积金贷款房屋房龄(以建成年份为准，下同)不超过20年(含20年)，并且转贷人同意由管理中心认可的房屋评估机构进行价值评估。