房贷逾期多少时间会被起诉

很多人在买房的时候都是贷款买的房，而贷款买房就会容易遇到一个问题，那就是还不起房贷，毕竟谁都有个困难的时候，下面给大家分享关于房贷逾期多少时间会被起诉，欢迎阅读!

房贷逾期多少时间会被起诉

房贷一般逾期三个月就会被起诉。如果起诉后，贷款人仍然无法还贷，那么银行就会向法院提出执行申请，法院委托评估公司对房产价值进行评估，根据评估价值确定拍卖保留价，委托拍卖公司对房产进行拍卖，拍卖成交后由法院作出裁定，确认拍卖结果的法律效力，以房产拍卖所得的实际价款清偿借款人依法应当偿还的债务。

房贷逾期被起诉会怎样

1、产生逾期费用

从逾期的那一天起就会开始按日计收逾期罚息，一直到欠款全部还清为止，而如果客户一直拖欠不还，累积的逾期罚息就会越来越多，届时还款压力也就会越来越大。

2、个人信用受损

房贷逾期后，银行会上报央行征信，在客户的个人征信报告里留下不良记录，而该不良记录即使在之后还清了欠款也无法立马消除，往往还需要继续保留至少五年的时间才可能会被系统删除。

3、影响后续借贷

因为房贷逾期让征信不良，所以后续客户办理信贷业务难免会受到一定阻碍，因为只要银行/贷款机构、平台查出客户的信用有问题，势必会因为担心放贷风险大而拒绝批贷。对此，恐怕需要花费上一段时日养好信用后才能成功借贷了。

4、被列为失信被执行人

如果法院发现客户是明明有还款能力却拒不履行还款义务，那很有可能会将客户列入失信被执行人名单当中。届时日常生活消费、出行等多个方面都将受到限制。

房屋抵押逾期后怎么办

1、申请展期：若只是暂时还不上款，可与贷款机构协商申请展期，一般只要情况属实，贷款机构还是愿意给予一定期限的展期。

2、向亲朋好友借钱：如果你人缘好，也可以向亲朋好友借钱偿还贷款，但一定要打好借条，并约定好利息，待手上情况有所好转的时候，及时归还欠款。

3、抵押物被拍卖：若确实无力还贷，可以让贷款机构拍卖抵押物，所得价款将优先用于偿还贷款本息，所剩款项将退还给你。

房贷逾期多少天会上征信

房贷逾期3天会上征信。根据中国人民银行的规定，房贷逾期3天以上会被上报征信机构。这意味着，如果借款人在规定的还款日期之后的3天内未能偿还贷款，银行将会将其逾期情况上报征信机构。这将对借款人的信用记录产生不良影响，可能会导致信用评级下降。

不过，有些银行在处理房贷逾期问题时可能会有不同的处理方式。有些银行可能会对逾期不足3天的情况进行宽容处理，不会立即上报征信机构。这可能是出于对借款人的理解和信任，也可能是为了维护良好的客户关系。因此，具体情况还是要咨询当地的银行，了解他们的处理方式。

房贷逾期的不良影响有哪些

1、产生高额逾期罚息。房贷逾期后，银行将合同的约定，按日计收逾期罚息，逾期罚息率通常是在贷款合同利率的基础上加收30%-50%，逾期时间越长，所产生的逾期利息也就越高。

2、被银行催收。一旦发生逾期，银行将会安排催收人员，督促用户还款，催收人员会通过电话、短信、电子邮件、上门走访的方式进行催收工作，将严重影响用户的生活和工作。

3、提前终止贷款合同。如果逾期时间长，那么银行不会让用户继续使用房贷资金，会要求用户提前归还贷款资金，一次性将剩余未还的本金以及利息全部结清，从而导致用户的还款压力加大，而且因为计息本金的增加，每天产生的利息将非常高。

4、抵押房屋被拍卖。若逾期时间超过3个月，用户仍未妥善处理，那么银行就会向法院申请，将抵押的房产拿去拍卖，将拍卖所得资金用于还贷，这种方式将会给用户带来很大损失。

5、影响信贷业务的办理。房贷逾期后，逾期记录会在征信报告上至少保留5年时间，根据逾期的严重程度不同，所造成的不良影响也不同。若只是轻度逾期，虽然不至于办理不了贷款或信用卡，但是在额度和利率上可能会被区别对待。若是逾期比较严重，将导致短期内无法申卡申贷。

6、列入失信人名单。对于明明有能力还款但是拒不履行还款义务的用户，银行会向法院提起诉讼，那么到时就不只是还款这么简单的事情，法院会将用户列入失信人名单，今后将会被限制高消费，如无法乘坐高铁、飞机等交通工具。

存量房贷利率和LPR利率的区别

1、定义不同。存量房贷利率是指已发放的、处于贷款期限内的房屋贷款利率;LPR利率是中国人民银行推出的贷款市场报价利率，通过加点方式形成房贷利率，分为一年期和五年期两种。

2、形成机制不同。存量房贷利率是综合基准利率、贷款期限、贷款类型、借款人信用状况等因素确定;LPR利率的定价基于银行间同业拆借市场上的资金成本。

3、调整频率不同。存量房贷利率，如果是固定利率则在贷款还清前都不会再调整，如果是基准利率则参考央行基准利率调整，因为已经由LPR利率取代市场利率了，所以也相当于暂时不会调整，大多数存量房贷利率处于5%，甚至6%以上高位。LPR利率每个月会调整，由18家银行在每个月20号报价后确定，具体房贷利率调整时间则以重定价日时间为准，以2023年7月20号LPR利率为参考，1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。

4、适用对象不同。存量房贷利率适用于已有房屋贷款的借款人;而LPR利率适用于新贷款的借款人。