保障房可以买卖吗

已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。非京籍人员凭暂住证可申请保障性住房。下面是小编为大家带来的保障房可以进行买卖吗，希望大家能够喜欢!

保障房可以买卖吗

保障房中，部分可以取得完全产权的保障性住房允许买卖。购买保障性商品房不满五年不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素优先进行回购。购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

请注意，以上信息仅供参考，具体政策可能会因地区和时间的变化而有所不同。如果您需要更详细或最新的信息，建议咨询当地房地产管理部门或相关机构。

保障房的产权有哪些权责

保障房的产权包括房屋所有权、土地使用权等。房屋所有权是指房屋的占有、使用、收益和处分的权利，是一种物权。同时，房屋所有权也具有排他性，即任何单位和个人不得侵犯他人的房屋所有权。保障房的产权还包括土地使用权，购房人可以在符合相关规定的情况下，对房屋进行出租、出售等处置，同时也要承担相应的义务和风险。

保障房的产权与普通商品房的产权有所不同。保障房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，具有社会保障作用。政府在提供保障房时，会对房屋的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，同时也会对房屋的使用和处置进行监管。因此，保障房的产权具有一定的限制和约束，购房人需要遵守相关法律法规和政策规定，承担相应的义务和风险。

需要注意的是，不同地区的保障房政策可能会有所不同，具体的产权权责也会有所差异。因此，在购买保障房前需要了解当地的具体政策，以便做出明智的购买决策。

对于保障房的产权权责，有哪些特殊的规定

保障房的产权权责与普通商品房有所不同，以下是一些特殊的规定：

产权限制：保障房的产权受到一定程度的限制，如不能用于商业、办公等其他用途。同时，购房人需要承担相应的义务和风险，如缴纳物业费、维护房屋等。

政府监管：保障房的建造和销售过程受到政府的严格监管，确保房屋符合安全、卫生、环保等标准。同时，政府也会对房屋的使用和处置进行监管，防止出现违规行为。

使用规定：保障房的使用规定可能受到当地政策的限制，例如禁止转租或出售保障房等。因此，在购买保障房时需要了解相关政策规定，并遵守相关要求。

继承问题：如果保障房的所有权发生继承，需要按照当地的继承法规进行处理。不同地区的具体处理方式可能会有所不同，需要根据当地的具体情况进行了解和处理。

其他特殊情况：还有一些其他的特殊情况需要注意，如保障房的面积标准、租金标准、申请条件等也可能因地区而异。

综上所述，保障房的产权权责与普通商品房有所不同，需要在购买前了解当地的具体政策和规定，以避免不必要的麻烦和损失。