房贷利率下限是多少2023年

截至9月2日，全国31个省/直辖市/自治区均已公布首套商业性住房贷款利率自律下限情况。今天小编整理了房贷利率下限是多少2023年(全国各地)供大家参考，一起来看看吧!

房贷利率下限是多少2023年(全国各地)

哪些城市的房贷利率

据中金公司测算，2022年以来，首套新发放房贷的加点下行幅度约为135bp。中金公司银行业首席分析师林英奇团队指出，去年以来，二三线城市普遍大幅下调了按揭贷款加点幅度，预计本次二三线城市存量按揭下调幅度更多（预计平均在80bp以上），一线城市调整幅度较少，尤其如果发放时已紧贴利率下限执行，则没有降息空间。

房贷利率降低后月供能减多少?

利率降低后，100万元房贷月供或减少840元

中原地产首席分析师张大伟表示，目前大部分城市存量房贷的利率最低下限是4.65%，此前购房者基本是按照6%左右的房贷利率购房，此次存量房贷利率调整后，房贷利率或能降低100个基点以上，如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算，月供从将从5995元降低至5156元左右，月供最多能减少840元左右。

2023最新贷款市场报价利率（LPR）

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年8月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

贷款利率如何计算

人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(%)÷30

贷款利率 (2张)

2、月利率(%)=年利率(%)÷12

房贷利率的高低会影响什么

房贷利率的高低会对房地产市场和相关利益方产生重要影响。

首先，对于购房者来说，房贷利率的下降将使得贷款成本降低，月供金额将减少，这将减轻购房者的还款压力，从而提高购房的可负担性。对于正在还贷款的人来说，这无疑是一个积极的因素，可以减轻他们的负担。

其次，房贷利率的下跌将刺激房屋购买力。由于贷款成本降低，购房者可以借到更多的资金来购买房屋，这将有助于促进房地产市场的发展，推动更多的房屋销售。

然而，房贷利率下降的同时，如果房价持续上涨，购房者可能需要更多的贷款，导致房贷负担增加，购房成本变高。因此，购房者需要注意房价上涨的风险。

此外，房贷利率的下降还将对整个经济产生影响。房地产市场是经济增长的重要支柱之一，房贷利率的下跌可以刺激消费和投资，从而促进经济增长。然而，如果房价上涨过快，可能会引发泡沫风险，对经济稳定构成威胁。

综上所述，房贷利率的高低对房地产市场和相关利益方具有复杂的影响。政府和金融机构需要在考虑到各种因素的基础上制定相应的政策和规定，以促进房地产市场的健康发展。同时，购房者也需要根据自身情况谨慎决策，以避免潜在的风险。