摸清不动产家底对普通人意味着什么（讲解）

摸清不动产家底是指了解自己的不动产资产情况，包括房产、土地、林地、水域等，以及其现状和价值。这对于百姓们来说有什么意义呢?以下是小编为大家准备了最新摸清不动产家底对普通人意味着什么(讲解)，欢迎参阅。

摸清不动产家底对普通人意味着什么(讲解)

首先，摸清不动产家底有助于了解自己的资产状况，有助于更好地规划和管理自己的财务。通过了解自己的不动产资产，可以对未来的投资与规划产生积极影响，找到更好的资产增值方式。

其次，摸清不动产家底可以帮助人们更好地规划自己的财产传承方式，为家庭及财产继承产生正面影响。如果不了解自己的不动产家底，就很难规划好财产传承，从而可能给后代留下负面影响。

第三，摸清不动产家底有助于提高资产的使用价值和利润率。当人们了解自己的不动产资产情况可以利用空地或闲置物业租赁和其他途径获得收益，提高资产的利润水平。

最后，摸清不动产家底对于保证自身的合法权益具有重要意义。例如，在购房或购地的时候需要对物业证、土地证、房屋产权证等进行核实，只有清楚自己的不动产家底，才能保证自己的合法权益。

总之，摸清不动产家底对于普通人来说，意义重大，需要认真了解和重视。只有充分了解自己的不动产资产情况，才能更好的进行财务管理、资产增值、财产传承及保证自身权益等方面的工作。

房地产税有何关系

全国不动产统一登记与房地产税有何关系?

贾康提到，全面实现不动产统一登记从逻辑上联系到以后推进房地产税改革，作为基础信息的支撑这是毫无疑问的，但当前公布全面实现不动产统一登记是不是马上就会有房地产税改革的动作，只能等官方具体的落实方案。

中指研究院市场研究总监陈文静提到，征收房地产税的前置条件就包括全国不动产统一登记和全国联网，本次自然资源部指出我国全面实现不动产统一登记，也就意味着房地产税征收的前提条件进一步完善。但从当前房地产市场行情来看，一季度全国房地产市场有所修复，开发投资、新开工等供给端指标恢复仍显疲弱，房地产对于宏观经济的拖累效应仍在。4月以来，新房市场活跃度显示不足，根据中指数据，重点50城新房成交面积周度成交面积较3月周均下降20%左右，购房者置业情绪和预期仍不稳固，短期房地产市场仍需要政策支持，当前并不是进行房地产税试点的合适时机。

在上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰看来，目前而言，全面实现不动产统一登记与房地产税开征之间还没有太大的必然关系。房地产税是地方税，此前，全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，而不动产统一登记并不完全是住宅，而是涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度，因此不必要过度解读。只能说不动产统一登记是未来房地产税开征的一个技术支持，至于房地产税在什么时间什么节点来做，需要综合考量多方面条件，包括市场环境、制度配套、公众的认可度等。

首都经济贸易大学特大城市经济发展研究院研究员、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池认为，全面实现不动产统一登记是大势所趋，为全面充分掌握房地产信息和科学决策提供了基础，也为存量房地产税的征收提供了条件。但目前楼市低迷，还需要采取众多支持楼市的政策出台，以促进楼市回暖和实现良性循环。当前不宜增加税收，而是应该减免税收。未来是否征收，征收多少，也应该从整个房地产税负角度考虑是否征收，总体来看，加上土地出让金，整个房地产的税负并不轻，不应一味增加税收负担。

政策对深刻理解房地产市场具有积极的作用

1、 不动产登记工作，通俗简单理解就是过去的房产证工作，但差异在于，过去各地信息是无法互通的。其原因在于，很多房产登记工作有很多历史遗留问题，也存在口径上的差异，各地要形成统一登记，要破除很多难题。当前此类突破，实际上也是求同存异思想在不动产登记中的重要体现。

2、 此类政策可以理解为全国房产信息实现了互通，这是一项重要的制度工作。我们目前所关注的自然资源规划、房地产信息各地互通、各地房地产制度的口径更好统一、房地产的政策调控统一等，都具有更强的基础。

3、 购房者比较关心的是，该政策是否是房产税或房地产税开启的信号。应该说不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税概念。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。