上海买房社保要求

很多地方买房是需要社保的,如果社保不满足条件,外地户籍就没有购房资格,所以社保是很重要的。那么你知道上海买房社保要求吗?下面小编给大家带来上海买房社保要求，希望大家能够喜欢。

上海买房社保要求

上海买房的社保要求是购房者应为已婚人士;购房者在上海无房;能提供自购房之日起算社保缴费63个月且累计满60个月，缴纳社保的5年中累计交满60个月即可。

对于外地人来说，如果想要在上海通过缴纳社保来获得购房资格的话，那么是需要提供自购房之日起算社保缴费63个月且累计满60个月，缴纳社保的5年中累计交满60个月即可。这也是外地人在上海买房的硬性条件之一，很多人都是被这个原因刷下来，失去了在上海购房的资格。

外地人在上海买房不仅需要满足社保要求，还要求购房者为已婚人士，要有合法的结婚证明，单身人士在上海是没有办法买房的，即使再有钱也不允许购房。

1.购房者应为已婚人士2.购房者在上海无房;3.能提供自购房之日起算社保缴费63个月且累计满60个月，缴纳社保的5年中累计交满60个月即可。或者，满足以下几个条件的上海外地人，也可在上海买房。1.持有《上海市居住证》满7年;2.持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;3.持证期间依法在本市缴纳所得税;4.在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应;5.无违反国家及本市政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

法律依据：中华人民共和国社会保险法》

第十二条用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。

外地人上海买房条件

1、外地人在上海买房需要以家庭为单位——单身不能买，必须已婚。2、家庭成员在最近63个月内缴纳了60个月的社保或者个税——也就是63个月内，允许断缴3次社保或者个税。

二、上海买房注意事项有哪些

(1)要认真审查开发商的资质

在我们买房之后必须要经历的程序是办房产证，只有这样，房屋的所有权才在自己手上，所以，在我们签合同时，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

(2)要认真研读合同范本

采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎大意。

(3)要仔细审查双方的权利与义务

要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

(4)房屋面积

如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

(5)要注意交房日期

在生活中延期交房是我们经常可以看到的，因为这样，开发商会使用一些模糊的字眼如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言来混淆视听，这时，你就需要一定要将交房日期明白规定至“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。这样，避免如果没有按时交房出现一系列的纷争。

(6)可以修改合同条款

在签合同时，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果开发商不同意，而你觉得自己的权益没有保障时，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

上海买房积分怎么算法

在上海买房子可以通过积分购房，但是没有房子的家庭，最优先选择。而基础分满分达到60分，家庭就可以买房子，如果结了婚，组织家庭，分数就能够加10。如果是单身，不加分。也可以根据户籍的情况，如果是上海本地人，分数就能够加10分，如果是外地人是不加分的。除此以外还要根据家中的房产，在上海如果没有房子，买房就能够得20分，如果有房子，只能够加5分。另外在上海5年之内可以根据购房的情况，如果没有房子，也就是说在5年之内没有购房的记录，加20。如果有房，但是5年之内没有购房记录，那么加5分。不管是无房还是有房，但是5年之内有购房的记录，是不加分的。还可以结合缴纳社保的情况，如果每个月缴纳社保，也可以给加分。