房贷抵扣个税多少钱

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房贷抵扣个税多少钱

房贷抵扣个税多少钱?

住房贷款或者是租房,都是可以抵扣个人所得税的,并且二者只能选择其一。

①住房贷款每月可以抵扣1000元个人所得税。②房贷一个月能抵1000个税,一年12个月也就是能抵扣12000元的个税。

需要注意的是房贷利息支出抵扣个税还有时间限制,最长不超过240个月,也就是20年。这意味着房贷30年的话,有10年是无法抵扣个税的。

房产抵扣个税的认定标准:

主要是首先需要看双方是否都拥有扣除申报的资格,具体是月薪达到5千或者是年薪达到6万,在薪资标准达到之后,需要再次判断是否属于首套房贷款。

①如果全部达到要求就是属于彼此的首套房房贷,那么就可以选择各自承担50%或者是由其中一人承担100%的比例扣除,只需要双方进行协商好就可以。

②如果是两人按照各自50%进行平分的话,那么就都需要进行填报资料,然后在扣除比例选择是这个选项,如果只有一个人承担100%的比例扣除,那么就只能选择符合资格的人进行,而且必须进行申报资料的填写,在扣除比例里面选择否这一选项。

房产抵扣个税的步骤

①在首页选择我要申报专项附加扣除,

②进入选择的项目,填写或确认基本信息,

③填写专项扣除信息,以及配偶的分配比例,

④填写其他方式,比如扣除方式之后,基本上就完成了,此外,需要对提交信息的真实性负责。

房贷抵扣个税一年能省多少钱?

房贷抵扣个税一年能省1137元。计算公式是这样的:应纳税额=每年的收益-60000元(征税的起点)-特殊扣减-特殊附加费-其他法律规定的扣减。举例:若购房人在银行按揭贷款总额为2百万元,借款30年,按现行贷款基准利率,等额比息方式还款,那么每月偿还10614.53元,其中5060元是利息。如果一个人的税前月薪是15000元,那么根据目前的个人税收政策(没有扣除三险一金),应该纳税1870元。如果将来的政策实施,房屋抵押贷款的利息支出可以在税前扣除,那么个人所得税的收入就是9940元,应当纳税733元,比以前少了1137元。

房贷抵扣个税条件有哪些?

1、必须要拥有住房

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业贷款或公积金贷款,为本人或者配偶在中国境内购买有住房。而且贷款所购买的房屋必须要属于首套住房。

2、必须仍在还贷

房贷仍处在实际发生贷款利息的年度。

3、扣除期限有限制

房贷抵扣个税的扣除期限最长不能超过240个月,也就是20年。

4、和住房租金不能共存

想要用房贷抵扣个税,需要注意一点,住房贷款利息支出不能和住房租金同时进行专项扣除。也就是说如果你要用房贷抵扣个税,就不能再同时用住房租金抵扣个税,只能二选一。

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