首套房贷利率是多少2023

据不完全统计，2023年已有近30个城市调整了首套房贷利率。那么具体是多少?下面是小编为大家搜集整理的关于首套房贷利率是多少2023，供大家参考，快来一起看看吧!

首套房贷利率是多少2023

近期，多地密集出台新的房地产调控政策。

——减少购房成本。1月5日，央行、银保监会发文，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。截至目前，已有近30个城市调整了首套房贷利率，其中多个二线城市开始执行首套房贷款利率最低为3.8%的政策;在部分三四线城市，个别银行首套房贷利率已开始按3.7%执行。

部分地区还实施税费补贴，用于支持特定群体购房。乌鲁木齐出台新政，首次购买130平方米以下新房的购房者，享受50%契税补贴;河南荥阳市对符合条件的首次购房的青年人才给予最高10万元的购房补贴，6月30日前购房可享30%至40%的契税补贴;安徽六安市规定，多孩家庭购144平方米以下的新房享受50%的契税补贴。

有的城市买房还送消费券，宁波海曙区2月4日起推出总额2000万元的“购房送汽车、家电消费券”活动，单套最高可送价值18万元的消费券，购房者凭券在该区指定商家购买汽车、家电，三个月内有效。

部分城市首付比例降低

在贷款利率下行的同时，多地首付比例也在下调。1月31日召开的2022年度湖南省金融运行形势新闻发布会发布的信息显示，目前，湖南省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%;1个限购市(长沙市)的首付比政策下限降至首套30%、二套40%。

公积金贷款最低首付比例也在下行。安徽省淮北市近日印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，自2023年2月1日起，首次公积金贷款购买二手房的，最低首付款比例统一调整为30%;二次公积金贷款购买二手房的，最低首付款比例统一调整为40%。山东省济宁市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知》指出，首套房公积金贷款最低首付款比例调整为20%，二套房公积金贷款最低首付款比例调整为30%。

信达证券地产行业首席分析师江宇辉表示，下调房贷利率和首付水平或为后续需求端发力主要政策。他说，从历次房地产周期来看，全国商品房销售金额持续下行时，贷款基准利率下调，同时房贷利率也随之下调，下调幅度与周期持续时长和幅度相关，目前的政策调整，对扭转房价下跌预期的作用可能更大。

降购房门槛“花样”频出

近期，各地在激活住房消费市场方面动作频频，打出组合拳。

1月29日，江西省发布《红谷滩区“迎新春·惠民生 红动暖春购房节”活动实施方案》，购房政策涉及针对消费者的购房补贴和针对房企的促销奖励。

在购房补贴方面，政策明确，春节期间购房可享受200元/平方米的购房补贴、给予1%的契税补贴等。在促销奖励方面，政策提出，住宅销售套数排名第一的房企可以享受50万元的奖励，而商铺等销售排名第一的房企也可以享受50万元的奖励。值得注意的是，奖励范围十分宽泛，住宅、公寓、写字楼、商铺等在内的各类物业都可纳入其中。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次红谷滩区推出的政策说明目前二线城市重点片区也在积极落实去库存的战略。首先，此次红谷滩区提出了一个非常好的思路，即“政府出政策、企业让利润、银行送实惠、平台共助力”。该机制具有非常好的示范效应，对于汇聚各类资源、促进楼市复苏等都有积极作用。其次，今年各地的楼市营销具有一个非常重要的特点，即“抢夺失去的三年”，所以各类营销活动会更加密集。这也是房企动作方面的一个新信号。各地政府和房企会充分利用各类营销节点和机会，主动促销，从这个角度看，其对于楼市的提振具有非常积极的作用。

自1月29日起，郑州市除首套房利率降至3.8%之外，同时执行20%首付的优惠政策，“双降”利好政策尺度宽松。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此前郑州已经执行了“认贷不认房”的首套房认定标准，这次将首套房首付比例降到最低两成，确实超出了人们的预期，从侧面显示出郑州楼市当下持续下跌且无法止跌的困境，迫切需要大力度政策的扶持。

1月30日，长沙市住房公积金管理委员会发布《关于明确2023年个贷倍数的通知》，明确个贷率介于75%和80%之间，长沙市缴存职工(含省直分中心)可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算，自2023年2月1日起施行。

严跃进认为，此类调整相比过去的15倍有所增加，充分说明当前贷款额度进一步扩大，对于购房者贷款资金的获取等都有积极的作用。

湖南省也为购房者大开方便之门。在1月31日举行的湖南金融运行形势新闻发布会上，湖南合理确定各市州个人住房贷款首付比下限。目前，全省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%，1个限购市(长沙市)的首付比政策下限降至首套30%、二套40%。