乳山部分海景房每平米已跌破千元咋回事

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乳山部分海景房每平米已跌破千元咋回事?

据中华网，山东威海乳山因超低房价被称为“海边鹤岗”，据悉，乳山有“小区200个，房子10万，目前，有的公寓一平米只有几百元，买房者几乎都是外地人，有许多年轻人在那里隐居套"避世，也有人买房作为度假用地，过一种“候鸟式生活”。根据相关房产信息平台，2022年11月11日~17日，银滩二手房成交均价为2722元/平方米，周度环比下跌14.1%。具体到微观房源，有不少临近海边的海景房总价仅5万元左右，还有房源面积92平方米总价仅6.8万元，均价740元/平方米。

乳山房价为什么便宜?

①造成这种情况的主要原因是因为整体环境的原因，房地产调控不是很好。目前楼价可能只有一线城市的房子才能维持或升值，目前大多数二线城市和三线城市的房价也出现了明显下降。那么小城市的沿海地区，房价肯定更难维持，甚至会大幅降低。

②威海乳山的海景房大部分都是外地人购买的，可能只有在度假的时候才会住一段时间。导致海景房周边居住的人不多，所以在这种情况下，无法形成真正的生活圈，不适合人居住，海景房卖不出去，房价也就相对较低。

③海景房其实是开发商赚钱的手段，宣传的很好。但是很难住在海景房里就医购物，周边配套设施的缺乏也使得人们无法在当地长期居住，所以卖不出去，价格自然也就低了。

威海乳山海景房是否适宜居住?

有不少老年人听信卖房中介的话，觉得威海乳山房价又低而且还是海景房，想要购买却又比较担心，想知道威海乳山房价为什么这么低以及威海乳山海景房是否适宜居住呢？

①威海海景房离海边很近，海景房一般受海洋潮湿气候的影响。房间会很潮湿，房间里的物品会因为潮湿而迅速变质，很多装修材料也会很快腐蚀。生活在潮湿环境中的人会很不舒服，所以威海海景房不适合人们长期居住。

②威海海景房远离市区，城市太小，居住不方便，周边设施不全，不适合长期居住。如果长期居住，消费场所需要医院、学校，以及相关配套设施。而威海海景房没有这些设施，只有房子，去市区很不方便。所以威海海景房作为度假房还可以，作为长住房不方便，不适合长住。

③威海位于中国北部的山东沿海，威海四季分明。冬天下大雪，住在这会很冷，而且靠近大海会比远离大海更冷更潮湿。长期生活在这样的环境中会影响人的健康，所以不适合长期居住。