购房者将目标瞄准省会城市是怎么回事

1月28日，据诸葛找房数据研究中心数据，2023年春节长假期间掀起了一波出游热潮。下面是小编给大家整理的购房者将目标瞄准省会城市是怎么回事，希望大家喜欢!

购房者将目标瞄准省会城市是怎么回事

根据文化和旅游部数据中心测算，今年春节假期全国国内旅游出游3.08亿人次，同比增长23.1%，恢复至2019年同期的88.6%，是近三年来春节假期出行人数的最高值。探亲访友、旅游过年等出游需求在春节假期集中释放，购房市场则显得较为平淡，加上部分城市如北京等网签系统暂停，数据有所缺失，导致众多城市“挂零”。

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2023年春节假期期间重点15城(重点15城包括上海、深圳、广州、武汉、成都、苏州、大连、宁波、东莞、南宁、佛山、福州、青岛、济南、扬州)新房成交386套，较2022年春节下降58.4%。

分城市来看，数据显示，一线城市深圳、广州、北京均零成交，仅有上海一城成交16套，较去年春节下降96.8%。

不过从节前成交数据来看，根据诸葛找房数据研究中心监测数据，2023年1月1日-20日，上海新房成交8593套，同比下降25.9%;深圳新房成交1490套，同比下降26.1%;广州新房成交2719套，同比下降20.2%。

二线城市中，大连、南宁、青岛、济南、扬州成交情况好于去年春节，其中南宁作为广西的省会城市，也受到回乡置业的带动，成交120套，显著高于去年同期;大连涨幅位居第二，春节假期成交13套，较去年春节上涨225%;青岛春节期间成交34套，较去年春节上涨54.5%。济南、扬州也均有良好表现，分别成交62和23套，打破了去年春节的零成交。春节返乡置业的购房者开始增加，不仅是三四线城市，像南宁、济南这样的省会城市返乡置业需求也增加，在疫情影响消退后一些置业的购房者将目标瞄准了家乡的省会。

诸葛找房数据研究中心指出，从春节期间的成交情况来看，在购房淡季以及出游人数激增的干扰下，尚未展现出明显的回温迹象，不过，前几年积压的购房需求有望陆续释放。随着经济复苏步伐加快，各行各业迎来利好，居民收入预期提升，2023年楼市回稳值得期待。

2023年买房优惠政策

2023年买房的新政策是，如果公民购买普通住房，该房产也是家庭唯一住房时。房屋面积如果在90平方米以下的，按1%征收契税，房屋面积如果在90平方米至144平方米之间的，征税税率应当减半，如果购住宅面积在144平方米以上的，按4%征收契税税率。如果公民购买的是非普通住房、两套及以上住房以及商业投资性房地产，按4%的税率征税税款。

2023年房产税新政策具体如下：

1、个人所有非营运用的房产可以享受免税，企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;

2、经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产，经市县政府批准可以免征房产税，对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。按照规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：

(1)按照规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定;

(2)企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税;

(3)按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。