全国近94%县城房价不过万元是真的吗
全国近94%县城房价不过万元的新闻上了热搜，现在县城房价一般都跌了很多，那么2023年县城楼市何去何从?下面是小编给大家整理的全国近94%县城房价不过万元是真的吗，希望大家喜欢!
全国近94%县城房价不过万元是真的吗
中国有1472个县、394个县级市，但这个容纳了2.5亿常住人口的万亿级市场数据似乎成了一个隐秘的角落。11月15日最新一期的房地产投资数据显示，中国楼市仍在寻底。
10月数据中，70个大中城市新房、二手房价格同环比继续下探，商品房销售额同比降幅超二成。其中，下滑最为明显的仍是东北和西部，也就是说低能级的三四线楼市触底反弹的压力更大。而这种压力，也反应在贯穿2022全年的县城卖房大戏中。据统计，每平米房价低于5000元的52个城市大多分布在我国东北、西北地区，分别有19个城市、12个城市。具体来看，主要集中在黑龙江、贵州、辽宁等省份，其中，全国房价最低的3个城市均位于黑龙江，整个西南地区仅贵州的房价在5000元以下。
由此可以看出，房价排名靠后的城市大多为资源型城市，且分布在东北地区。国务院发布的《全国资源型城市名单》显示，东北三省共有21个地级市符合资源型城市要求。其中，鹤岗、双鸭山、七台河、阜新等8个城市被定义为衰退型城市。
2023县城楼市何去何从
2023年楼市分化仍然会很严重，有人口增量、有经济基础、有资源优势的大中城市，可能会逐渐修复，缓慢回暖，但也回不到2020年以前的水平;其它低能级的城市，大概率会继续遇冷，尤其是很多房子严重过剩的欠发达城市，购房需求锐减、房价阴跌、成交量继续减少，或是市场的主旋律。
更何况，2023年疫情走势到底如何，现在仍然未知，参照美国，全面放开快一年了，疫情仍然时好时坏，近期死亡率大增，美国部分地区甚至重启了抗原检测。所以，我们也不能太乐观。另外可以确定的是，从现在到明年3月份，全国都将处于反复感染阶段，也就是主动抑制阶段，这期间的一切经济活动，都不可能强劲。像住房这种家庭大件消费，更不可能报复性反弹。
远的不说，明年一季度大家对房地产的态度其实已经亮明了：12月27日，央行发布报告显示，对下季度房价走势，有86%的人预期“平稳、下跌”，预期“上涨”的比例不足14%。另外，2023年一季度，仅有16.0%的居民打算购房，前者为17.1%。值得一提的是，这一数值同时创下了6年来的新低。
对于明年的房价走势和购房观，参与调查的银行储户已经给出了答案：买房意愿严重不足，创6年新低，对房价走势也偏悲观。基于此来看，专家所谓的“2023年房地产出现报复性反弹”，短期看其实是站不住脚的。
房价下跌的影响
房价上涨很正常，下跌才是可怕，因为会产生这4大危害很多人都在期待着房价下跌，以便可以拥有一个属于自己的家。现如今从农村迁往城市的人口越来越多，而城市中的楼盘自然也越来越多，随着房价的上涨，越来越多的人在期待着房价的下跌。
但殊不知房价一旦下跌崩盘，弊端是很大的。首当其冲的就是与楼市相关的衍生产业相继破产，产生大量的失业人员。而且一些已经买房但是还在还贷款的高负债人群家庭会破产。因此让我们细细了解一下房价下跌产生的这四个危害。
一、房价下跌会对务工者产生巨大的影响
大家都知道通过房产行业衍生出来的产业数不胜数，房价下跌则意味着这些由房产行业衍生出来的产业再也无法拥有稳定的收入，这其中务工者所收到的影响极大，很多务工者将会面临失业的风险。一旦失业就意味着人们没有稳定的收入来源，而后便是日常生活无法维持，生活变得艰苦。
随之而来的则是牵扯到其它行业，会影响到越来越多的人群，更多的人将会没办法置身事外。即便房价下跌，人们也会因为没有稳定的收入来源而产生没有资金去购买房产的后果。
这样必然会导致房产行业的经济链出现严重的亏损，长此以往即便是房价下跌，很多人也买不到喜欢的房子。很多房产将会出现滞销的问题，城市的人口也会出现严重的流失现象，会给我国经济带来巨大的影响。
二、房价下跌必然会出现企业破产的现象。
房价破产所带来的经济受损，尤其是当地财权的经济。很多人知道在地方财产，土地财产的收入占地方的财产收入中有很大比例。一旦，房地产崩盘，地方财产没办法得到保证，整个城市的发展都会有影响。而且它的相关性是很庞大的，之前所讲的危机情况就会同时爆发。
房价下跌更加重要的一点，就是会影响我们的整个经济的发展，致使经济发生倒退。在全球所出现的房地产的危机中，不管是美国、还是日本，凡是发生过房地产危机的这些国家，经济的发展都受到很大严重的损害，而且经济发展也倒退了好多年。
除此以外，我国的经济发展离不开房地产行业的支撑。改革发展初期，深圳受到改革的影响，曾经有过三个月一栋楼的深圳速度。房产行业曾经是我国经济发展的支柱产业，因此房产企业破产会给我国带来不小的损失。
而且，对于经济发展的影响将会更加严重，因为我们的经济发展才刚开始起步，况且目前我国城镇化的发展还没有达到发达国家所需要标准。因此一旦楼市崩盘，国家城市化的脚步会出现停滞，大大阻碍了我国经济的进步。
三、会给所有已购房的人带来巨大的影响
比如一个人花费了600万购买了一处房产，首付的价格为200万元，分期400万元。一旦房价下跌，这个600万的房子到头来可能只值300万元，但是这个人需要还的贷款是不变的，依旧是需要进行400万的还款。这样前后下来，亏损可能会达到300万元以上，这样就得不偿失了。
而如果购房者放弃缴纳贷款，房子将会被强制收回。其个人也会变成失信人，这对于一个普通百姓而言无疑很大的打击。况且对于个人而言一旦房子和存款相继失去，这会导致一个家庭的破产。
因此现在大部分人买房都是期盼着房价上涨的，如果房价下跌则会有越来越多的人持观望态度，因为没人知道房价会跌的什么程度，购买时就会更加的保守。购房者的变现难度则会直线上升，如果购房者手中持有多套房产，而这些房产又都有贷款。无法变现，而且又无力偿还贷款，就只能宣布破产了。
四、房价下跌伴随着通货膨胀
房价下跌到一定程度后，人们的购买力会极大地增强，而物价也会随之上涨。在高房价压力下，人们为了买房耗尽了大部分家庭财富，而且还会背上巨额房贷。如果房价下跌，老百姓买房就会更轻松，但是这并不是一个好消息，在房产变得足够低廉的情况下，人们将会大批量的购买房产坐等升值，毕竟房产也算是资产的一部分。
而这就会导致物价的上涨。在房价变得低廉，人们都能买到房子。但是人们手里的资金却是一成不变的，这会导致除了房价外的资源飞涨。在物价已经暴涨的今天，如果其他资源持续的增长，很多产业的泡沫经济将会逐渐增大。
商品市场是受市场供需调节的，老百姓用于消费的资金多了，也就代表着市场需求增加。当需求大于供给的时候，商品的价格就会上涨，也就是普通日常用品物价上涨。除此之外矿产资源的必要能源，也会出现飞涨，这对于城市经济会有很大不利的影响。
在收入水平无甚增长的前提下，人民币贬值，物价上涨，生活成本不断提高，这并不是什么好事。况且对于一部分本就不富裕的人群来说，物价上涨会使得他们的生活更加的雪上加霜无法维持。日常用品的价格上涨，粮食食物的价格上涨，会使其生活变得更加的艰难。之后会有更多的不良影响出现。