2017年农村房屋土地证办理流程

　　2017年农村房屋土地证办理流程是怎样的?下面小编来给大家介绍，欢迎阅读!

　　一、办理初始或者变更土地登记的程序：

　　1、土地登记申请;

　　2、地籍调查;

　　3、权属审核;

　　4、注册登记;

　　5、核发或者更换、注销土地证书。

　　二、初始(变更)土地登记的申请人在申请登记的时候，应当提交哪些相关的文件和资料：

　　1、土地登记申请书;

　　2、单位设立证明、法定代表人的证明或者是个人身份的证明和户籍的证明;

　　3、出具土地权属来源的相关证明，属于共同使用一宗土地的情况，还须要提交共有人的共同使用该宗土地的约定或者协议等相关资料;

　　4、地上的建筑物和其他的附着物的合法产权的证明;

　　5、法律、法规、规章规定所需要提交的其他文件的资料。

　　三、国有土地使用权转让办理土地登记的时候，应提交哪些有关的文件资料：

　　1、转让方的《国有土地使用证》的正本;

　　2、受让方土地登记申请;

　　3、国有土地出让手续批复资料1套：

　　①国有土地使用权出让合同l份;

　　②县级以上人民政府对该宗地的出让批复;

　　③市国土资源局转发文件;

　　④出让金缴纳凭证、契税缴纳证明复印件。

　　4、国有土地使用权转让合同协议原件2份并公证;

　　5、转让方上级主管部门的意见;

　　6、转让方工程建设投资情况说明、计委下达的固定资产投资计划以及项目建设记录手册的复印件;

　　7、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份;

　　8、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。

　　四、国有土地使用权抵押登记时，应提交哪些文件资料：

　　1、《国有土地使用证》正本;

　　2、抵押双方共同填写的《国有土地抵押申请审批表》;

　　3、双方填写土地抵押合同一式三份;

　　4、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份;

　　5、经公证的土地使用权抵押和贷款合同各1份;

　　6、以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料：原土地出让合同出让金、契税缴纳凭证的复印件各1份;

　　7、双方营业执照副本、及双方法定代表人证明书、委托人证明书及其身份证复印件各1份;

　　8、抵押土地宗地图3份(抵押权人对抵押面积范围盖章认可);

　　9、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。